Wald Quartier

Friedenstal Bernau

Ein vom Bauhaus inspiriertes Quartier mit Wald und Wasserflächen

Das Projekt

Ein Wohnidyll mit perfekter Anbindung an die Berliner Innenstadt: In Bernau-Friedenstal entstehen 250 Wohnungen zum Kaufen oder Mieten.

Unweit wichtiger Verkehrsachsen und doch ruhig, so lebt es sich in Bernau-Friedenstal. Hier entsteht auf einem knapp sieben Hektar großen Grundstück mit altem Baumbestand das Waldquartier mit zunächst 250 Wohneinheiten, das später um weitere 240 Wohneinheiten und Flächen für Einzelhandel und Gewerbe ergänzt wird. Ein naturnahes, von der modernen Bauhaus-Architektur inspiriertes Stadtviertel, das sich für Berlinpendler ebenso eignet wie für Menschen, die in Bernau arbeiten.

    • Adresse
    • Zepernicker Chaussee
      16321 Bernau

    • Projektentwickler
    • ehret + klein GmbH
      Würmstraße 4
      82319 Starnberg

    • Architekten
    • Guder Hoffend Architekten
      Köpenicker Straße 48/49
      10719 Berlin

    • Landschaftsplaner
    • LAUD.Studio
      Charles-H.-King-Straße 17
      14163 Berlin

Fakten

  • 4 Baufelder in Projektphase 1
  • 250 Wohnungen in Projektphase 1
  • 3 Baufelder in Projektphase 2
  • 4.500 qm Gewerbe in Projektphase 2
  • 400 P+R Parkplätze in Projektphase 2
  • 1 S-Bahnhof am Grundstück

Das Gelände

  • Baufeld I
    • GRZ 0,28
    • Geschosse 4
    • Grundstücksgröße 4.198 qm
    • Grundfläche 1.165 qm
    • Geschossfläche 4.659 qm
    • Wohnungen 56
  • Baufeld II
    • GRZ 0,30
    • Geschosse 3
    • Grundstücksgröße 12.791 qm
    • Grundfläche 3.813 qm
    • Geschossfläche 11.439 qm
    • Wohnungen 99
  • Baufeld III
    • GRZ 0,30
    • Geschosse 2
    • Grundstücksgröße 1.271 qm
    • Grundfläche 378 qm
    • Geschossfläche 757 qm
    • Wohnungen 6
  • Baufeld IV
    • GRZ 0,40
    • Geschosse 3
    • Grundstücksgröße 7.249 qm
    • Grundfläche 2.876 qm
    • Geschossfläche 8.628 qm
    • Wohnungen 89

Projektdetails

  • Projektphase 1 – in Realisation
    • 250 Wohnungen auf den Baufeldern 1 – 4
    • vier Baukörper mit zwei bis vier Stockwerken
    • Wohnungsgrößen von ca. 40 – 100 qm
    • Grundrisse mit ein bis fünf Zimmern
    • Fassaden aus Klinker, Putz oder Sichtbeton
    • vom Bauhaus inspirierte Architektur
  • Landschaftsplanung
    • Erhaltung des historischen Baumbestands
    • Errichtung von drei Teichen mit Parkanlagen
    • Lärmschutzwände mit Baumreihe vor der Autobahn
    • Bepflanzung der Wege mit Blumen und Sträuchern
    • eigener Sportplatz auf dem Areal
    • Bau von drei Kinderspielplätzen

Die Entwickler

Michael Ehret und Stefan Klein entwickeln gemeinsam seit mehr als 20 Jahren erfolgreich Immobilien.

ehret + klein ist ein inhabergeführtes Unternehmen, das zwei Disziplinen verbindet: Für Kunden steuert, revitalisiert und optimiert es Einzelobjekte und Immobilienportfolios. Für Investoren kreiert, plant, baut und vermarktet es Immobilien und Quartiere. Durch die Verknüpfung dieser zwei Disziplinen bietet ehret + klein nicht nur das komplette Leistungsspektrum für den Lebenszyklus einer Immobilie an, sondern wartet auch mit deutlich verbesserten und praxiserprobten Lösungen auf. Denn mit dem Schulterblick der jeweils anderen Disziplin bildet sich eine fundierte und belastbare Kompetenz. Für das bundesweit tätige Unternehmen mit Sitz in Starnberg arbeitet ein Team von 50 Ingenieuren, Kaufleuten, Projektentwicklern und Spezialisten. Zu den anspruchsvollen Kunden gehören verschiedene europäische Family Offices und institutionelle Investoren.

— ehret-klein.de

Die Lage

Nur zehn Kilometer sind es von Bernau nach Berlin. Die Nähe zur Metropole ist ein Standortvorteil für die aufstrebende Mittelstadt.

Die öffentliche Verwaltung ist effizient, die Steuereinnahmen sind hoch, die Arbeitslosigkeit ist gering. Fakten, die überzeugen: Aus 19.000 Einwohnern im Wendejahr sind in Bernau mittlerweile mehr als 39.000 geworden, Tendenz steigend. Der Capital Immobilienkompass ordnet das Gebiet, auf dem das neue Viertel entstehen wird, als gute Wohnlage ein. Der erzielbare Mietpreis liegt bei 10,50 Euro. Im Durchschnitt kann mit einer Bruttomietrendite von 4,80 Prozent und einer Vermarktungsdauer von 45 Tagen gerechnet werden. Ideale Voraussetzungen für das Waldquartier, das mit perfekter Anbindung, viel Grün und ansprechender Architektur lockt.

— Google Maps

Fahrtzeiten S-Bahn

  • 34min Alexanderplatz
  • 77min Flughafen Schönefeld
  • 42min Hauptbahnhof
  • 38min Potsdamer Platz

Aktuelle Information

6. Juli 2017


ehret + klein erhält das Baurecht für 250 Wohnungen im Waldquartier Friedenstal Bernau

Ein Meilenstein zur Wohnraumentwicklung der 40.000 Einwohner zählenden Gemeinde Bernau ist geschafft: Die Stadtverordnetenversammlung beschließt am 6. Juli 2017 einstimmig den städtebaulichen Vertrag und Bebauungsplan Wohn- und Gewerbepark Friedenstal-Bernau. Der Projektentwickler ehret+klein plant ein Wohnquartier mit rund 250 Wohneinheiten, viel Grün- und Wasserflächen, direkt am S-Bahnhaltepunkt Friedenstal Bernau. Rund 25.500 qm Wohnfläche für Familien und Singles, junge und ältere Menschen, kleinere und größere Geldbeutel, sowie ein attraktives Nahversorgungsangebot sind geplant. Der Bedarf an vielfältigen Wohnungsangeboten mit modernem Mobilitäts- und Energiekonzept in Pendelentfernung nach Berlin ist sehr groß.

Der Starnberger Projektentwickler ehret + klein freut sich auf die Quartiersentwicklung in Brandenburg. Michael Ehret, Geschäftsführer von ehret + klein kündigt an: "Bei Planung, Bau und Vertrieb werden wir vor allem mit lokalen Partnern zusammenarbeiten."

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

+49 8151 65225 100
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empfang@ehret-klein.de
E-mail


ehret + klein GmbH
Würmstraße 4 | 82319 Starnberg

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Erstellt mit Datenschutz-Generator.de von RA Dr. Thomas Schwenke

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